程恪喝口茶，“我注意到明华服装一直在稳健地发展，市场也主要锁定在国内，他们的研发力量很强，装备也不错。北阳分公司我是看过的，确实先进。纺织厂的棉纱，布匹都是明华的上游原材料，如果形成一种合适的合作关系，不就是你说的双赢吗？”

荣飞听出程恪不想让明华控股，又想要明华的市场和资金，这也是程恪让他尊重的地方之一。想了想，“合作合资都是可以的。但明华也不能太吃亏。我能看看纺织厂上年度的财务决算报表吗？”

“可以。你有什么具体的打算？”程恪见荣飞没有拒绝，顿时一阵轻松。

“实话说，我对纺织厂没有特别强的信心，除非你彻底将它交给明华。而且，明华是上市公司，兼并纺织厂在程序上比较麻烦。必须顾及股东的利益。大致有这么几点，首先对纺织厂的资产进行评估，而且是第三方评估，将隐性亏损全部剔除。市里要给必要的政策，比如债务方面的。纺织厂的资产要我看，最值钱的一是地皮，二是品牌，其余就真没什么了。毕竟是七八十年的老牌子了，在国内还是由一些知名度。明华注资纺织厂，在南郊新建纺织厂，注入的资金用于新产品的研发和设备的升级，产品可以保留纺织厂的牌子，明华要取得那块土地的开发权，至少和市里共同开发，利益均分，以此作为利益的补偿。”

“职工呢？”

“我想大部分职工都会安置于新厂。联投在北新会总结一些经验，总之要照顾职工的利益，有政策的按政策来，没政策的和职工商量后办，不会让市里为难，也不会留后遗症。”

“这样好。你说的共同开发怎么搞？”

“纺织厂摆在东城，太可惜了。那块地用于住宅开发绝对是一等一的好地段，北阳的居民住宅欠账很多，陶氏做过调查，大概人均不足七平米。不一定准确，或许市里有更准确的数字？但住房紧张是毋庸置疑的，这就是巨大的市场。福利分房已经走入死胡同，何不另辟蹊径？”

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“什么蹊径？”

“商品房啊？谁说房子不能做商品的？”

还是打的房地产的主意啊，“说的轻巧。老百姓哪有钱买房子？你们在西湾，在农机厂都搞过，但不能作为普遍的经验推广。”

“这就要政府制定相应的政策了。比如可以首付一定比例的房款，搞抵押贷款，政府给房产证，买房者将房产证抵押给银行，银行发放住房贷款，居民在十年二十年内付清尾款，不行吗？”

“这是资本主义国家的做法。”

“那只是个方法问题，不必要带上资本主义的帽子吧？”

程恪笑起来，这个荣飞一脑子资本主义的方法，不过听起来还是有可能的。

“这是一篇大文章。最近确实有这方面的讨论，福利分房确实也走到了死胡同。你能不能写个东西给我？”

“可以。不过先不要搞到理论界去研究，不妨在纺织厂先试行。”

程恪沉思着。

“另外，程伯伯，我有个不情之请。”

“说嘛。”

“我家的金条估计还在谢蔚山手上。那些东西就是个念想。其实不值多少钱。如果处理其家产，我能不能花二倍的价格买回来？我奶奶很在意的，我想让老人不要心存遗憾。”

“案子我不管。谢蔚山的个人财产也不知会如何处置。这样吧，我帮你留意就是。”

“谢谢程伯伯了。”(未完待续，如欲知后事如何，请登陆)